Este martes 15, el Concejo Deliberante aprobó en la 25° Sesión Ordinaria, la Ordenanza XIV-N° 11, que incorpora un sector del barrio Villa Stemberg al régimen de Barrios en Proceso de Integración Socio-Urbana. La medida permitirá avanzar con la mensura, adecuación parcelaria y posterior regularización dominial de 41 lotes destinados a familias con décadas de arraigo en el sector.
La aprobación constituye un nuevo avance en el proceso de adecuación urbanística y parcelaria de un sector que presenta una ocupación habitacional consolidada desde hace varias décadas. En este marco, la ordenanza autoriza la aplicación de las excepciones urbanísticas, parcelarias y dimensionales contempladas para los barrios en proceso de integración socio-urbana, de acuerdo con los criterios técnicos que determine el área municipal competente.
El objetivo es adecuar la situación formal del inmueble a la realidad territorial existente y generar las condiciones necesarias para avanzar posteriormente con la regularización dominial de las familias que habitan el lugar.
Desde la Dirección de Tierras y Hábitat de la Municipalidad de Oberá, su titular, Alejandro Sena, destacó la importancia de la medida y explicó que se trata de un paso concreto dentro de un proceso que contempla a familias con un fuerte arraigo en el barrio.
“Esto es un pasito más de la aprobación de la mensura de la manzana 74 del barrio Stemberg. Es una manzana que tiene un arraigo desde hace muchos años en la ciudad de Oberá”, señaló Sena.
El funcionario precisó que son 41 las familias que actualmente viven en el sector, muchas de ellas desde hace más de 20, 30 y hasta 40 años.
“La aprobación de hoy consiste en generar esos 41 lotes. Es un paso más para avanzar en el proceso de regularización socio-urbana de toda esa manzana”, explicó.
Sena recordó además que se trata de un sector antiguo de la ciudad, ubicado sobre avenida Guayaba, y remarcó que algunas familias cuentan con hasta tres generaciones viviendo en el lugar.
“Hay familias que están hasta de tercera generación viviendo en ese lugar. Este es un momento esencial, porque es una de las políticas públicas que se llevan adelante para ir regularizando los barrios que están desde hace muchísimo tiempo de manera irregular e incorporarlos a la formalidad”, sostuvo.
En ese sentido, señaló que la regularización no sólo permite garantizar derechos sobre la propiedad, sino que también implica asumir las obligaciones correspondientes como titulares de los inmuebles.
“La idea es que también tengan sus derechos, pero también sus obligaciones, todo lo que tiene que ver con el tributo de tasas, de la contribución y de todo lo relacionado con un inmueble”, agregó.
Con la aprobación de la ordenanza, el Municipio continuará con las actuaciones administrativas y técnicas necesarias para concretar la aprobación definitiva de la mensura y avanzar posteriormente en la adjudicación de los lotes.
Según explicó Sena, el relevamiento de las familias ya fue realizado y el próximo paso contempla la tasación de los terrenos y el inicio del proceso de adjudicación.
“El relevamiento ya está hecho. Se va a hacer una tasación de todos los lotes y se va a comenzar con la adjudicación. Va a ser por una resolución y por otra ordenanza”, detalló el Director de Tierras y Hábitat.
De esta manera, la aprobación de la Ordenanza XIV-N° 11 representa un avance significativo para las familias de Villa Stemberg, al establecer el marco normativo que permitirá continuar con el proceso de integración socio-urbana y regularización dominial de un sector con décadas de historia y arraigo en Oberá.
Sena también anticipó avances en el proceso de regularización de Villa Osorio, donde las actuaciones se encuentran en una etapa posterior.
“Villa Osorio ya está en esa situación y, en las próximas semanas, vamos a estar mandando ya con toda la adjudicación de los lotes”, adelantó.
La continuidad de estos procesos forma parte de las políticas municipales orientadas a regularizar sectores de la ciudad que se encuentran consolidados territorialmente desde hace años, promoviendo su incorporación a la formalidad urbana y dominial.
