Los bancos Nación, Provincia y Ciudad comenzaron ayer a ofrecer créditos hipotecarios a 30 años de plazo, que se rigen por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). Esto es un coeficiente que ajusta las cuotas y el capital del crédito hipotecario con la inflación, a la que se le suma una tasa nominal anual fija que varía entre el 3,5% al 7% para clientes, según cada tipo de banco.
Esta línea de créditos hipotecarios se ha afianzado como opción ante los préstamos para la vivienda a tasa fija, tal como lo revela el crecimiento de los montos otorgados en el último año y la adopción de esta modalidad por parte de los tres grandes bancos oficiales.
De acuerdo con el Banco Central (BCRA), los créditos hipotecarios en UVA concedidos a lo largo del pasado febrero representaron el 44% del total y en el mercado se espera que, tras el lanzamiento a partir de hoy de las líneas a 30 años de los bancos Nación, Provincia y Ciudad, este porcentaje se incremente mes a mes.
De esta manera, el esquema de ahorro y préstamo diseñado por el presidente del Banco Central, Federico Sturzenegger, parece estar imponiéndose con el apoyo casi unánime de las entidades financieras, una tendencia que podrá afirmarse sólo en el caso de que el descenso de la inflación se verifique a lo largo de este año.
El principal atractivo de los préstamos en UVA radican en que la cuota inicial oscila entre los 4.500 y los 7.600 pesos por cada millón de pesos, según el banco y el plazo al que se contrate, mientras que aquella persona que opte por un crédito a tasa fija deberá pagar entre 12.000 y19.000 pesos, según la tasa de interés sea del 14% o del 21% anual.
La tasa anual de los créditos en UVA, en cambio, oscila entre el 4,90% y el 7%, de acuerdo con el banco del que se trate, pero como el capital y los intereses de la deuda contraída se actualizan por la tasa de inflación, muchos interesados han sido cautos en solicitar préstamos hasta ver un descenso en el ritmo del crecimiento de los precios.
Víctor Piris, periodista de El Territorio, explicó en diálogo con Acá te lo Contamos por Radioactiva 100.7 sobre el funcionamiento de esta nueva línea de crédito, «hay gente que está muy decidida para ver si puede invertir en su casa propia. Todos los bancos están ofreciendo los créditos para pagar hasta 30 años. Los requisitos es tener un ingreso demostrable de 16 mil a 32 mil pesos, tener una vivienda única familia, así como también depende del banco si es que uno tiene que ser cliente si uno se puede hacer cliente»
El gerente del Banco de la Nación Argentina, Javier Montini comentó, «incrementaron un montón las consultas en ambas líneas, tanto para construcción, compra y terminación/remodelación de la vivienda. Tenemos la línea ajustable con las UVA y otra con capital fijo con una tasa de interés fija a 30 años de plazo»
Fuente: territorionacional
